중소기업 청년 전세대출 연장 방법 4가지와 후기 및 서류
이번 포스팅에서는 중소기업 청년 전세대출 연장 방법 4가지와 후기 및 서류에 대하여 자세하고 상세하게 알아보고 꼼꼼하게 정리하는 시간을 가지겠습니다.
우리나라에는 청년들의 주거 안정과 주거비 부담 축소를 위하여 다양한 정책을 실행하고 있습니다.
그중 하나가 바로 중소기업 취업청년 전월세보증금대출인데, 보통 줄임말을 사용하여 중기청 전세대출이라고 불립니다.
이름 때문에 중소기업에 취업한 청년만 해당한다고 생각할 수 있지만, 실제로는 청년 창업자도 신청할 수 있는 정책입니다.
대출 조건만 충족한다면 임차보증금 2억 원 이하의 주택에 대하여 1.2%의 금리로 최대 1억 원까지 대출받을 수 있습니다.
이 정책은 2023년 12월까지 유효하므로 아래 세부 정보를 참고하여 주거를 찾는 데 도움을 받으시기 바랍니다.
중소기업 청년 전세대출 조건 4가지
- 만 19~34세 이하 청년 조건
- 연 소득 3,500만 원 이하(부부 합산 5,000만 원 이하)
- 무주택 세대주 조건
- 중소중견기업 재직자 또는 청년 창업자
대출 대상은 무주택 세대주인 만 19~34세 이하의 중소중견기업 재직 청년 또는 청년 창업자입니다.
소득 조건으로는 외벌이 연 소득 3,500만 원 이하 또는 부부 합산 소득 5,000만 원 이하에 해당해야 합니다.
여기서 청년 창업자의 경우 청년창업기업우대 프로그램, 유망창업기업 성장지원 프로그램, 혁신 스타트업 성장지원 프로그램을 이수했거나 청년 전용 창업자금을 지원받은 자에 한합니다.
위의 조건이 충족된다면 중소기업 청년 전세대출은 개인사업자도 이용할 수 있습니다.
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중소기업 청년 전세대출 종류 2가지
중기청 전세대출은 임차보증금 100% 대출과 80% 대출 2가지로 나뉘며, 한도는 1억 원으로 같습니다.
아래에서 100% 대출과 80% 대출의 특징과 장단점에 대해 자세하게 알아보겠습니다.
1. 중소기업 청년 전세대출 100% 대출
100% 대출은 대출한도액 내에서 임차보증금의 100%를 대출받을 수 있습니다.
예를 들어 전세금이 1억 원 이하라면 대출한도액 1억 원까지 대출 가능하여 따로 돈을 마련하지 않아도 되고, 전세금이 1억 원 초과 2억 원 이하일 경우 초과 비용에 대해서만 따로 돈을 마련하면 됩니다.
하지만 100% 대출을 받으려면 계약하는 집에 융자가 없어야 하고, 집주인의 채권양도가 필요합니다.
따라서 은행 심사, 집주인 동의 등의 까다로운 조건 때문에 현실적으로 쉽지 않습니다.
또한, 100% 대출을 받으면 중소기업 청년 전세대출 계약 기간 내에는 이사가 불가하고, 중도 이사 시 중기청 전세대출을 이용할 수 없게 됩니다.
2. 중소기업 청년 전세대출 80% 대출
80% 대출은 대출한도액 내에서 임차보증금의 80%를 대출받을 수 있습니다.
집주인 동의가 필요하지 않고 은행 심사도 수월해 대부분 80% 대출을 이용하곤 합니다.
또한, 80% 대출은 계약 기간 중 중도 이사가 가능하다는 장점이 있습니다.
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중소기업 청년 전세대출 신청 서류 2가지
대출 신청자가 중소중견기업 재직자인지 청년 취업자인지에 따라 신청에 필요한 서류가 달라집니다.
중소중견기업 재직자 신청 서류 12가지
- 신분증
- 재직증명서
- 건강보험 자격득실확인서 서류
- 고용보험 자격이력내역서 서류
- 주민등록등본(주소변동이력추가)
- 가족관계증명서
- 회사 사업자등록증
- 회사 주업종코드 확인서
- 소득금액증명원/근로소득 원천징수 영수증/급여명세서
- 확정일자 받은 임대차계약서
- 임차주택 등기부등본
- 임차주택 보증금 5% 이상 납입영수증
개인이 준비할 서류는 신분증, 재직증명서, 건강보험 자격득실확인서, 고용보험 자격이력내역서, 주민등록등본, 가족관계증명서 총 6가지입니다.
회사에 요청해 받아야 하는 서류는 회사 사업자등록증, 회사 주업종코드 확인서, 소득금액증명원 또는 근로소득 원천징수 영수증 또는 급여명세서 중 하나로 총 3가지입니다.
확정일자 받은 임대차계약서, 임차주택 등기부등본, 임차주택 보증금 5% 이상 납입영수증의 3가지 서류는 부동산에서 받을 수 있습니다.
청년 창업자 신청 서류 9가지
- 신분증
- 사업자등록증
- 기술보증기금/신용보증기금/중소벤처기업진흥공단 지원내역서
- 소득금액증명원/사업소득 원천징수 영수증/전년도 과세표준확정신고 및 납부계산서
- 주민등록등본(주소변동이력추가)
- 가족관계증명서 서류
- 확정일자 받은 임대차계약서 서류
- 임차주택 등기부등본
- 임차주택 보증금 5% 이상 납입영수증
개인이 준비할 서류는 총 6가지로 신분증, 사업자등록증, 정부 지원 확인을 위한 기술보증기금 또는 신용보증기금 또는 중소벤처기업진흥공단의 지원내역서, 소득금액증명원 또는 사업소득 원천징수 영수증 또는 전년도 과세표준확정신고 및 납부계산서, 주민등록등본, 가족관계증명서입니다.
부동산에서는 확정일자 받은 임대차계약서와 임차주택 등기부등본, 임차주택 보증금 5% 이상 납입영수증을 받으면 됩니다.
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중소기업 청년 전세대출 신청 방법 2가지
- 온라인 신청(기금e든든 사이트)
- 은행 방문 신청(국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 우리은행)
신청 방법은 온라인과 은행 방문 신청이 가능합니다.
온라인 신청은 기금e든든 사이트에서 진행하고, 은행 방문 신청은 서류를 준비하여 취급 은행에 방문하면 됩니다.
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중소기업 청년 전세대출 연장 서류 2가지
중기청 대출 연장 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
중소중견기업 재직자 연장 서류 8가지
- 신분증
- 재직증명서
- 건강보험 자격득실확인서
- 고용보험 자격이력내역서
- 주민등록등본(주소변동이력추가)
- 가족관계증명서
- 확정일자 받은 임대차계약서 서류
- 임차주택 등기부등본 서류
연장 서류는 신청 서류에서 회사에서 발급받아야 하는 서류를 제외하고 비슷합니다.
단, 이직하였으면 필요서류가 달라질 수 있습니다.
청년 창업자 연장 서류 7가지
- 신분증
- 사업자등록증
- 기술보증기금/신용보증기금/중소벤처기업진흥공단 지원내역서
- 주민등록등본(주소변동이력추가) 서류
- 가족관계증명서
- 확정일자 받은 임대차계약서 서류
- 임차주택 등기부등본
청년 창업자의 경우 위의 서류를 준비하면 됩니다.
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중소기업 청년 전세대출 연장 방법 4가지
- 대출 연장 전화 수신하기
- 연장 서류 준비하기
- 은행 방문하기
- 대출 연장 완료하기
중기청 전세대출의 대출 기간은 최초 2년이며, 4회까지 연장할 수 있어 총 10년 동안 이용 가능합니다.
대출 기간이 한 달 정도 남았을 때 은행에서 연장 여부를 묻는 전화가 옵니다.
연장 의사를 밝히면 필요한 서류를 안내해주고, 해당 서류를 준비하여 은행에 방문하면 연장이 완료됩니다.
이때 주의해야 할 점은 중소기업 전세대출 100% 연장의 경우 처음 대출금액이 그대로 연장된다는 것입니다.
만약 중소기업 청년 전세대출 목적물 변경 시 전세금이 비싸지면 모자란 돈은 따로 마련해야 합니다.
80% 대출을 받은 경우라면 연장 시 중기청 전세대출 추가 대출이 가능하여 대출금을 증액할 수 있습니다.
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중소기업 청년 전세대출 후기
대출 신청 시 은행에 방문하면 대출 가능 여부에 대한 적합, 부적합 판정을 받게 됩니다.
이 과정에서 1~2주가 소요되므로 시간을 절약하기 위해서는 기금e든든 모바일 앱을 이용하여 미리 결과를 받아보시는 것을 추천합니다.
또한, 중소기업 청년 전세대출 후 퇴사하였으면 상품 이용이 불가하니 버팀목 전세자금 대출과 같은 상품을 이용하시면 됩니다.
추가로 주택청약에 관한 내용이 궁금하다면 주택청약 신청방법 및 1순위 조건 5가지와 당첨되면 절차 글을 참고해주세요.