주택담보대출 한도 조회 방법 2가지 및 금리 비교
이번 포스팅에서는 주택담보대출 한도 조회 방법 2가지 및 금리 비교에 대하여 자세하고 상세하게 알아보고 꼼꼼하게 정리하는 시간을 가지겠습니다.
부동산 특히 주택을 구매할 때 가장 많이 이용하는 금융상품이 바로 주택담보대출입니다.
주택담보대출은 주택의 가치를 담보로 설정하여 대출 한도액이 결정되며, 보통 상환 기간을 10~30년까지 설정할 수 있어 장기 상환이 가능합니다.
금융기관마다 소득과 신용등급 자격 조건이 달라져 대출 가능 한도가 다를 수 있으며, 금리 또한 기관에 따라 차이가 있으니 대출 실행 전 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋습니다.
추가로 주택청약에 대한 종합적인 내용이 궁금하다면 주택청약 신청방법 1순위 조건 5가지와 당첨되면 절차 글을 참고해주세요.
주택담보대출 한도 조회 방법 2가지
여러 금융기관에서 주택담보대출 한도 조회 서비스를 제공하고 있습니다.
아래에서는 핀크 앱을 이용한 모바일 주택담보대출 한도 조회 방법에 대해 알아보겠습니다.
핀크 주택담보대출 한도 조회 방법
지금부터 핀크 어플을 통한 한도 조회 방법은 아래와 같습니다.
1. 핀크 앱 설치하기
구글 플레이스토어 혹은 애플 앱스토어에서 핀크 앱을 설치해주세요.
2. 금융상품 버튼 클릭하기
앱 실행 후 하단의 금융상품 버튼을 클릭해주세요.
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3. 내게 맞는 대출상품 버튼 클릭하기
대출 카테고리에서 내게 맞는 대출상품 버튼을 클릭해주세요.
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4. 조회상품 선택하기
간편 정보 확인 후 조회를 원하는 상품을 선택해주세요.
통합조회는 불가하며, 상품마다 개별 선택 후 진행이 가능합니다.
신용점수에는 영향이 없으니 안심하고 이용하시면 됩니다.
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5. 정보 입력하기
조회에 필요한 정보를 입력하고 나의 한도 확인하기 버튼을 클릭해주세요.
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6. 주택담보대출 한도 확인하기
입력한 정보를 바탕으로 받을 수 있는 주택담보대출의 한도를 확인할 수 있습니다.
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계산식 주택담보대출 한도 조회 방법
- 주택담보대출 한도 = 부동산 시세 * LTV – (소액) 임차보증금
주택담보대출의 한도를 계산하는 방법은 다음과 같습니다.
여기서 부동산 시세는 매매가 기준이 아니며, 아파트의 경우 KB부동산시세, 아파트 외의 주택은 감정가를 기준으로 합니다.
LTV는 주택담보인정비율을 뜻하며, 지역 및 보유 주택 수에 따라 달라집니다.
LTV에 관한 자세한 내용은 LTV, DTI, DSR 뜻 및 계산 방법 2가지 글을 참고해주세요.
지역은 투기지역, 투기 과열지역, 조정대상지역, 비규제지역으로 구분되며, 보유 주택 수는 무주택, 1주택, 2주택 이상으로 분류하고 있습니다.
(소액) 임차보증금 항목은 세입자가 있는 경우 세입자의 보증금을 보호하기 위해 전월세 보증금을 차감하여 계산하는 것을 의미합니다.
만일 세입자가 없는 경우 지역별로 정해진 소액임차보증금을 차감하여 계산합니다.
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주택담보대출 금리 비교 방법 2가지
주택담보대출은 원리금이 크기 때문에 0.1%의 금리 차이로도 이자에 많은 차이가 발생할 수 있습니다.
따라서 대출 실행 전 꼼꼼하게 금리 비교를 하는 것이 좋습니다.
금융감독원 주택담보대출 금리 비교 방법
- 금융감독원 금융상품 통합비교공시 홈페이지 접속하기
- 대출 탭 선택하기
- 주택담보대출 탭 선택하기
- 정보 입력하기
- 금융상품 검색 버튼 클릭하기
포털사이트에 금융감독원 금융상품 통합비교공시 또는 금융감독원 금융상품 비교를 검색하여 홈페이지에 접속합니다.
상단의 다양한 금융상품 중 대출 탭을 선택하고, 이어서 주택담보대출 탭을 선택해주세요.
주택 가격, 대출금액, 대출 기간, LTV를 입력하고, 주택 종류와 금리방식, 상환방식을 선택해주세요.
마지막으로 금융권역과 지역을 선택하고 금융상품 검색 버튼을 클릭하면 조건에 맞는 주택담보대출 상품을 확인할 수 있습니다.
이때 최저금리를 기준으로 정렬하면 간편하게 금리 비교가 가능합니다.
뱅크아이 주택담보대출 금리 비교 방법
- 뱅크아이 홈페이지 접속하기
- 정보 입력하기
- 상품 조회하기 버튼 클릭하기
뱅크아이에서도 주택담보대출 금리를 무료로 확인할 수 있습니다.
홈페이지 접속 후 메인 화면에서 주택 정보를 입력하고 상품 조회하기 버튼을 클릭하면 담보대출의 금리를 비교한 결과를 확인할 수 있습니다.
해당 조회 기능은 실시간으로 변동되어 정확하다는 장점이 있지만, 정확한 은행명을 확인할 수 없다는 단점이 있습니다.